奥沙瓦要来3000套出租房？先别急，2029年才开租

2026年8月20日，Medallion在奥沙瓦市中心的Foundry District正式动工，整个规划大约9栋楼、3000套纯出租房。第一期两栋分别10层和23层，超过500套，其中30%是可负担房。但关键是：要到2029年底才开始出租。

这到底是个什么项目？

先说结论：奥沙瓦市中心要来大约3000套纯出租房，建在以前Fittings工厂的那块地上。

Medallion Corporation 在2026年8月20日正式动工，先建两栋，地址是 Bruce Street 119号和151号，一栋10层，一栋23层，加起来500多套。整个规划大概9栋楼。

开发商自己的项目网站写了户型：studio、一房、两房、三房，社区2029年亮相。位置就在 Tribute Communities Centre 旁边，走几步就是 Oshawa GO 火车站。

什么时候能真的租到？

2029年底。别急着收拾行李。

动工不等于有房住。翻译成人话就是：今年、明年，你在Durham租房或者买房的处境，一点都不会变。后面那几栋什么时候完工，官方一个日期都没给，所以"3000套"现在是个规划，不是时间表。

30%可负担房，是真的吗？

是真的，但要说清楚：是第一期这500多套里的30%。

Medallion还说会有一部分房子是按收入定租金的（rent geared to income），但新闻稿里没写具体多少套。没写就是没写，我们不替它编一个数字出来。

政府的钱为什么会进一个私人出租项目？

因为纯出租楼盘本身就不好融资，而联邦有个项目就是专门干这个的。

Medallion说这个项目一共拿到1.88亿加元，来自三个渠道：CMHC 的 Apartment Construction Loan Program、Durham 区的 Regional Revitalization Program，还有跟奥沙瓦市政府签的一份补助协议。每家具体出多少，新闻稿没拆开写，我们也不猜。

CMHC 自己是这么形容这个贷款项目的：在开发最危险的阶段提供低成本资金，也就是从施工一路到运营稳定，贷款100万加元起步，最高可以覆盖住宅部分的全部成本。

那对Durham的买家和业主到底意味着什么？

三件事。

你要是在奥沙瓦市中心有房：工地是现在就到，成熟社区要等到这个十年的末尾。这是两件事，影响也不一样，别混在一起算。

你要是在Durham租房、等着选择变多：记住是2029，不是2026。

你要是准备买房，真正该看的是产权性质。这3000套，一套都不会挂牌出售。说白了，这么大一个项目会改变市中心的样子，但对买卖市场一套房都没多加，这跟同样规模的一个共管公寓项目完全是两回事。想拿奥沙瓦跟别的地区比一比，可以按城市看在售房源，或者看看我们的买房页面。